COMARCA DA CAPITAL
JUÍZO DA 12ª VARA CÍVEL

EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA / LEILÃO E INTIMAÇÃO COM PRAZO DE 05 DIAS, EXTRAÍDOS DOS AUTOS DA AÇÃO COBRANÇA MOVIDA POR CONDOMINIO DO EDIFICIO QUEEN MARY EM FACE DE ESPOLIO DE MARILIA SAIBRO XAVIER PROCESSO Nº 2000.001.053309-5:

O(A) Doutor(a) WILSON MARCELO KOZLOWSKI JUNIOR – Juiz(a) de Direito da Vara acima, FAZ SABER por esse Edital de 1ª e 2ª Praça / Leilão e intimação com prazo de 05 dias, a todos os interessados, e especialmente ao(s) devedor(es), que no dia 01/02/2010 às 16:30 h, será(ão) vendido(s) acima da avaliação, ou no dia 11/02/2010 às 16:30 h, pela melhor oferta, no Átrio do Fórum da Capital, na Av. Erasmo Braga, 115 – Centro, pelo Leiloeiro Público ALEXANDRO DA SILVA LACERDA, com escritório na Rua da Assembléia, nº 93/Gr. 502 – Centro/RJ, o(s) bem(ns) imóvel(is) adiante descrito(s) e avaliado(s). Laudo de avaliação às fls 514: "IMÓVEL - AVENIDA ATLÂNTICA NÚMERO 1218 - APARTAMENTO 901 - COPACABANA - RIO DE JANEIRO, com direito a uma vaga de garagem e a fração de 31/376 do terreno, que mede 12,00m de largura na frente e nos fundos por 28,00 de extensão de ambos os lados, confrontando de um lado com o número 1212 da Avenida Atlântica, do outro com os lotes número 2 e nos fundos com o lote número 4. EDIFÍCIO - Ocupação residencial, construção antiga, gradeado, constituído doze pavimentos, sendo uma unidade por andar, fachada externa em pastilhas. Hall social com piso em carpete, parede revestida de mármore em espelhos, com acesso através de porta de vidro temperada. É servido por dois elevadores, sendo um de serviço. APARTAMENTO 901 - divide-se em: salão em três ambientes, piso parte em taco e mármore, sala de jantar e estar; três quartos, dois com pisos em taco e outro com carpete; dois banheiros; copa, cozinha, piso em cerâmica, com azulejo até a metade da parede, área de serviço, despensa, quarto e banheiro de empregada, consoante vistoria realizada no ano de 2005. Área edificada com aproximadamente 300m². AVALIO, indiretamente, o imóvel acima mencionado em R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais)." Matriculado no 5º RGI sob o Nº 14073. Inscrição Municipal 0266145-2 - Idade 1958. Avaliação atualizada nesta data em R$ 1.562.796,82 (hum milhão quinhentos e sessenta e dois mil, setecentos e noventa e seis reais e oitenta e dois centavos), referentes a 774.313,4421 UFIR's. "Constam PENHORAS: R.2 - 5ª Vara de Fazenda Pública, processo nº 418/1992. R.3 - 5ª Vara de Fazenda Pública, processo nº 66/1994. Imóvel Foreiro a União." Certidão do oficial de justiça intimatória para ciência da penhora descrita às fls . Informações sobre débitos de condomínio (R$ 411.818,67), IPTU (R$ 241.293,90) e União (11.802,78) e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão. Pagamento: Art. 690. A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução. (conforme aviso n.º 189/2005, de 02/05/2005 da CGJ, através de guia que será retirada no cartório – Art. 366 da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral de Justiça/RJ), acrescido de 5% de comissão ao Leiloeiro, 0,25% de ISS e custas de até 1% sobre a arrematação, adjudicação ou remição. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio e IPTU, desde que o produto da arrematação comporte esses débitos, após a satisfação do crédito do autor, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e pagamento. Caso contrário, o adquirente arcará com os débitos. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Ficando o(s) Executado(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do §5º do art. 687 do CPC. Rio de Janeiro, 8 de janeiro de 2010. Eu _________________________________________________ T.J.J. datilografei e Eu _____________________________________________ , titular subescrevo. (ass) WILSON MARCELO KOZLOWSKI JUNIOR – Juiz(a) de Direito

Rua da Assembléia, nº 93/Grupo 502
Rio de Janeiro - RJ
(21) 2292-2092/ 2292-0478