COMARCA DA CAPITAL
JUÍZO DA 13ª VARA CÍVEL

EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA / LEILÃO E INTIMAÇÃO COM PRAZO DE 05 DIAS, EXTRAÍDOS DOS AUTOS DA AÇÃO DE EXECUÇÃO MOVIDA POR JAIR WERNECK PEREZ e MARILENE CAMPOS WERNECK PEREZ EM FACE DE CELSO LUIS VIANNA JÚNIOR e ANGELA MARIA FERNANDES VIANNA PROCESSO Nº 1996.001.123492-7, NA FORMA ABAIXO:

O(A) Doutor(a) LEDIR DIAS DE ARAUJO – Juiz(a) de Direito da Vara acima, FAZ SABER por esse Edital de 1ª e 2ª Praça / Leilão e intimação com prazo de 05 dias, a todos os interessados, e especialmente ao(s) devedor(es), que no dia 19/07/2010 às 16:30 h, será(ão) vendido(s) acima da avaliação, ou no dia 29/07/2010 às 16:30 h, pela melhor oferta, na Av. Erasmo Braga, 115 Átrio do Forum – Centro/RJ, pelo Leiloeiro Público ALEXANDRO DA SILVA LACERDA, com escritório na Rua da Assembléia Nº 93/Gr. 502 – Centro/RJ, o(s) bem(ns) imóvel(is) adiante descrito(s) e avaliado(s). Laudo de avaliação às fls 1040: DO IMÓVEL: DIREITO E AÇÃO DA COBERTURA 302 DO PRÉDIO EM CONSTRUÇÃO SITUADO NA RUA MAURICIO DA COSTA FARIA Nº 717, na Freguesia de Jacarepaguá, com direito a duas vagas situadas no pavimento térreo de garagem correspondente à fração de 2/12 do respectivo terreno designado por lote 32 da quadra 127 do PAL 19672, caracterizado e dimensionado sob a matrícula 21958 do 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro. IMÓVEL: De posição fundos, com utilização residencial, com tipologia para apartamento, com 199,48 metros quadrados de área edificada. O imóvel divide-se em, basicamente, sala, três quartos, três banheiros, cozinha, varanda, dependências e área de serviço. O imóvel encontra-se fechado há mais ou menos quatro meses. DO PRÉDIO: De ocupação residencial, denominado "Solar de Bruna", em rua não pavimentada, revestido em pastilha e cerâmica azul e branca, com esquadria em alumínio, com porteiro eletrônico e interfone, com hall de portaria com porta de vidro em blindex, com piso em granito e paredes em pintura, com um elevador, com salão de festa e playground, com jardim externo, com três pavimentos sendo quatro imóveis por andar. Observação: Conforme informação de fls. 999/1001, do processo acima mencionado, o referido imóvel não possui "habite-se", não consta do 9º Ofício RGI averbação de construção, bem como não há registro de IPTU. AVALIO INDIRETAMENTE o imóvel acima em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais)". Rio, 28 de junho de 2007. Matriculado no 9º RGI sob o Nº 21958 e inscrito na Prefeitura sob o Nº 3052592-7. Avaliação atualizada nesta data em R$ 230.728,78 (duzentos e trinta mil e setecentos e vinte e oito reais e setenta e oito centavos) referentes a 114.318,3767 UFIR's. Certidão do oficial de justiça intimatória para ciência da penhora descrita às fls . Informações sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão. Pagamento: Art. 690. A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução. (conforme aviso n.º 189/2005, de 02/05/2005 da CGJ, através de guia que será retirada no cartório – Art. 366 da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral de Justiça/RJ), acrescido de 5% de comissão ao Leiloeiro, 0,25% de ISS e custas de até 1% sobre a arrematação, adjudicação ou remição. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio e IPTU, desde que o produto da arrematação comporte esses débitos, após a satisfação do crédito do autor, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e pagamento. Caso contrário, o adquirente arcará com os débitos. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Ficando o(s) Executado(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do §5º do art. 687 do CPC. Rio de Janeiro, 18 de maio de 2010. Eu __________________________________________ T.J.J. datilografei e Eu ____________________________________________ , titular subescrevo. (ass) LEDIR DIAS DE ARAUJO – Juiz(a) de Direito

Rua da Assembléia, nº 93/Grupo 502
Rio de Janeiro - RJ
(21) 2292-2092/ 2292-0478