COMARCA DA CAPITAL
JUÍZO DA 11ª VARA CÍVEL

EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA / LEILÃO E INTIMAÇÃO COM PRAZO DE 05 DIAS, EXTRAÍDOS DOS AUTOS DA AÇÃO DE EXECUÇÃO MOVIDA POR CONDOMINIO DO ED. SAQUAREMA EM FACE DE REYNALDO DE OLIVEIRA E NANCY LOPES PEREIRA PROCESSO Nº 2002.001.019750-6 (0020500-17.2002.8.19.0001), NA FORMA ABAIXO:

O(A) Doutor(a) LINDALVA SOARES SILVA – Juiz(a) de Direito da Vara acima, FAZ SABER por esse Edital de 1ª e 2ª Praça / Leilão e intimação com prazo de 05 dias, a todos os interessados, e especialmente ao(s) devedor(es), que no dia 20/10/2011 às 16:30 h, será(ão) vendido(s) acima da avaliação, ou no dia 31/10/2011 às 16:30 h, pela melhor oferta, na Av. Erasmo Braga, 115 Átrio do Forum – Centro/RJ pelo Leiloeiro Público ALEXANDRO DA SILVA LACERDA, com escritório na Rua da Assembléia nº 93/Gr. 502 – Centro/RJ, o(s) bem(ns) imóvel(is) adiante descrito(s) e avaliado(s). Laudo de avaliação às fls 649: DO IMÓVEL - RUA DELFIM CARLOS Nº 350, APARTAMENTO 207, BLOCO 03, e a correspondente fração ideal de 0,339808 do terreno caracterizado e dimensionado pela matrícula nº 99631/2DH-1/286 do 8º Ofício do RGI. IMÓVEL - Imóvel de posição fundos, de utilização residencial, com tipologia para casa/apartamento, com 67² de área edificada, com idade de 1980. Imóvel se divide em sala, três quartos, um banheiro, cozinha, e área de serviço. PRÉDIO - De nome "Edifício Saquarema", de utilização residencial, revestido em pastilha, com esquadria de alumínio, com doze pavimentos sendo oito imóveis por andar, com hall de portaria com porta de vidro blindex, com piso em granito e paredes em cerâmica, pintura e pedra, com três elevadores, com salão de festas, playground e jardim externo.
Avalio o imóvel acima em R$ 100.000,00 (cem mil reais). Rio de Janeiro 30 de março de 2009. Matriculado no 8º RGI sob o Nº 99631. Avaliação atualizada nesta data em R$ 110.061,85 (cento e dez mil e sessenta e um reais e oitenta e cinco centavos) referentes a 51.546,3918 UFIR's. Certidão do oficial de justiça intimatória para ciência da penhora descrita às fls 620. 1) Consta Penhoras: R-12 da 6º V.F.P., execução fiscal I 2638199; R-13 da 12º V.F.P. execução fiscal. 2002.120.078010-6; R-14 da 11º V.C. processo 2002.001.019750-6. 2) Consta hipoteca no R-10 sendo credor nacional crédito imobiliario S/A. 3) Débitos: IPTU no valor de R$2.195,33 (exercício de 1995 1999); condomínio de R$ 82.671,84 ( a ser atualizado). Informações sobre débitos de condomínio, IPTU, etc. e apresentação das certidões e RGI, no ato do leilão. Pagamento: Art. 690. A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução. Acrescido de 2,5% de comissão ao Leiloeiro, 0,25% de ISS e custas de até 1% sobre a arrematação, adjudicação ou remição. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio e IPTU, desde que o produto da arrematação comporte esses débitos, após a satisfação do crédito do autor, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e pagamento. Caso contrário, o adquirente arcará com os débitos. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Ficando o(s) Executado(s) intimado(s) da hasta pública se não for(em) encontrado(s) por intermédio deste Edital na forma do §5º do art. 687 do CPC. Rio de Janeiro, 05 de outubro de 2011. Eu _______________________________ T.J.J. datilografei e Eu _______________________________ , titular subescrevo. (ass) LINDALVA SOARES SILVA – Juiz(a) de Direito

Rua da Assembléia, nº 93/Grupo 502
Rio de Janeiro - RJ
(21) 2292-2092/ 2292-0478