APARTAMENTO NO FLAMENGO - Av. Rui Barbosa, 80

(Conforme laudo de avaliação Às fls. 2640/2642) Apartamento N° 2401, Situado Na Av. Rui Barbosa N° 80 – Flamengo – Rio De Janeiro/Rj. – Com 353m². Imóvel inscrito no 9º RGI sob o nº 184796 e no IPTU sob o nº 1844163-4 - CL: 080473. Ao(s) dia(s) 22 do mês de março do ano de 2022, às 10:00, em cumprimento ao Mandado anexo, AVALIEI o(s) bem(ns) penhorados, conforme se segue: Mandado 12686EXMO SR DR JUIZ DE DIREITO DA 40ª VARA CÍVEL PROCESSO: 0511587-32.8.19.0001REQUERENTE: Opportunity Fundo de Investimentos Imobiliário RÉU: Companhia Modernos Hotéis do Brasil LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETAIMOVEL: Situado na Av. Oswaldo Cruz 80/2401, Flamengo Devidamente dimensionado e caracterizado no 9º Ofício de Registro de Imóveis, na matrícula 184.796 e na inscrição municipal de nº 1844163-4 (IPTU), conforme fotocópias da Certidão que acompanharam o mandado e fazem partes integrantes deste laudo. PRÉDIO: Edificado em 24 pavimentos, contendo 2 apartamentos por andar. Portaria 24h, com 3 elevadores. Prédio antigo. APARTAMENTO: Unidade residencial com 353m². Fiz a Avaliação indireta, em razão de não ter localizado a moradora no imóvel. Obtive informações com o porteiro Eduardo. DA REGIÃO: Encontra-se servida por bastante comercio e próximo ao metro do Flamengo e área nobre do Flamengo. Avalio o imóvel acima descrito em R$3.150.000,00 (três milhões cento e cinquenta mil reais) que correspondem a 769.888,79 unidades de UFIR, que atualizada na presente data, perfaz o valor de R$ 3.493.216,42 (Três mil, quatrocentos e noventa e três mil, duzentos e dezesseis reais e quarenta e dois centavos).