CASA EM CABO FRIO - Rua Berilo, 171

BEM PENHORADO Fls. 197 / AVALIADO FLS. 231: CASA 12, NO CONSDOMÍNIO JARDIM PALMAR, SITUADO NA RUA BERILO, N° 171 – PORTINHO – CABO FRIO/RJ. (IPTU C/ 55,21m²). INSCRITO NO 1º RGI DE CABO FRIO SOB O Nº 45167 E NA PREFEITURA SOB O Nº 1621630-001. OBJETO DA AVALIAÇÃO: casa 12, localizada no Condomínio Jardim Palmar, situado na Rua Berilo, nº 171, Portinho, Cabo Frio, com especificações e confrontações descritas no RGI do 1º distrito da Comarca de Cabo Frio, sob a matrícula 45167 e inscrição municipal 1621630. Imóvel: casa nº 12 do condomínio, com fachada frontal para a Rua Berilo e fundos para o interior do condomínio, com 55,21m² de área edificada (descrita no guia do IPTU), com dois andares, constituída no primeiro piso de sala, cozinha azulejada, pequena área de serviço, um banheiro pequeno com azulejo e piso cerâmico antigos. 2º piso com acesso por escada de madeira, com dois quartos pequenos, um de frente para rua com pequena sacada e outro de fundos com vista para o interior do condomínio. Um pequeno banheiro com pisos e azulejos antigos e box com vidro temperado. Parte da frente do imóvel com porta e janela de vidro temperado e fundos com porta e janelas em madeira. Uma vaga de automóvel que fica na frente do imóvel (descoberta e na área externa do condomínio). Casa revestida com piso cerâmico antigo, com necessidade de pintura, em regular estado de conservação. Condomínio: com zeladoria, piscina, sauna, área de churrasqueira coberta. Condomínio em bom estado de conservação, a cerca de 2 (dois) quilômetros do centro comercial da cidade, próximo ao canal Itajuru e ao Shopping Park Lagos. Considerações finais: o imóvel está localizado em área valorizada, com rua asfaltada e total infraestrutura urbana, com facilidade de acesso. VALOR: com base no método comparativo direto de dados do mercado, Avalio o imóvel em R$ 344.000,00 (trezentos e quarenta e quatro mil reais).