APARTAMENTO NA BARRA DA TIJUCA - Av Lucio Costa, 3300

BEM PENHORADO Fls. 81 / AVALIADO FLS. 399: APARTAMENTO 1904/BLOCO 04, NA AVENIDA LUCIO COSTA nº 3300 - BARRA DA TIJUCA/RJ. COM 1VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 52m²). IMÓVEL MATRICULADO NO 9ª RGI SOB O Nº 22559 E NA PREFEITURA SOB O Nº 1443998-8 – CL: 09133-0. JUSTIFICATIVA: LAUDO DE AVALIAÇÃOIMÓVEL - AVENIDA LUCIO COSTA nº.3300, bloco 4, aptº 1904 - BARRA DA TIJUCA - RJ. O terreno encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado no cartório do 9º. RGI (capital), tudo conforme certidão digitalizada que instrui o presente mandado e que faz parte integrante desse laudo.DA DESCRIÇÃO - Avenida Sernambetiba, fração de 0,000260 do lote 1 do PA 33,369, e benfeitorias relativas ao apto. 1904 do bloco IV com direito a 1 vaga para guarda de automovel de passeio localizada no subsolo, indistintamente, com fração 0,000125 do terreno do terreno do Edifício Barramares Flat, matrícula 22.559, Registro de Imóveis do 9º ofícioO apartamento tem 52m² de área . O Condomínio contém piscina, quadras, sauna, academia, estacionamento aberto e tem aproximadamente quarenta e três anos de construção.Informo a Vossa Excelência que compareci ao local a fim de realizar a avaliação direta do imóvel, mas não logrei êxito em localizar qualquer morador no apartamento, razão pela qual apresento a V.Exª. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA tendo como parâmetro a área edificada constante no espelho do IPTU. Isto posto, AVALIO indiretamente O IMÓVEL ACIMA DESCRITO em R$1.000.000,00 (um milhão de reais).