APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO - Rua Imperatriz Leopoldina, 08

1º Leilão
16/03/24 às 11h00
26/03/24 às 11h00
2º Leilão
26/03/24 às 11h01
02/04/24 às 11h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:LEILÃO SOMENTE ONLINE - FAÇA SEU CADASTRO E HABILITAÇÃO
ID:772
APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO - Rua Imperatriz Leopoldina, 08

Lote 01 - APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO - Rua Imperatriz Leopoldina, 08

  • Processo:0355006-86.2015.8.19.0001
  • Vara:51ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
  • Exequente:CONDOMINIO DO EDIFICIO IMPERADOR
  • Executado:DAYSE GABRIEL MIGUEL COSTA

Descrição completa do lote:


BEM PENHORADO Fls. 246 / AVALIADO FLS. 424: APARTAMENTO 402, LOCALIZADO NA RUA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, nº 08, CENTRO – RIO DE JANEIRO/RJ. (IPTU C/ 25m²). IMÓVEL MATRICULADO NO 2º RGI SOB O Nº 11781 E NO IPTU COM A INSCRIÇÃO: 0464724-4 – CL: 61234. JUSTIFICATIVA: IMOVEL: Apartamento nº 402, do edifício situado a Rua Imperatriz Leopoldina, 08, correspondente fração ideal de 0,005 do domínio útil do respectivo terreno, medindo 25 m2 (IPTU), posição de frente, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 2º Ofício do Registro de Imóveis, através da Matrícula nº 11781 e na inscrição municipal de nª 0.464.724-4, sendo que o interior do imóvel não foi objeto de vistoria por este Oficial de Justiça, por ter encontrado a sala fechada, razão pela qual fora efetivada a avaliação de forma indireta. PRÉDIO: Edificação utilizado para fins de uso misto, possuindo 16 andares, construído em 1961, servido por 03 (três) elevadores, portaria 24 horas, circuito de TV, edifício em bom estado de conservação, estação do VLT próxima ao prédio (Praça Tiradentes). DA REGIÃO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transportes coletivos (ônibus e VLT estação Praça Tiradentes), região próxima ao comércio do Saara. METODOLOGIA: Foi utilizado o método comparativo direto de dados de mercado imobiliário na região (imóveis no mesmo prédio), nesta data, para ser encontrado o valor médio do metro quadrado no local, destacando-se três anúncios no mesmo edifício (doc. anexo), com variação nos últimos 12 meses, observado ainda a pandemia por coronavírus que afetou bastante o preço dos imóveis no Centro do Rio de Janeiro. Avalio indiretamente o imóvel acima, em R$ 90.000,00 (noventa mil reais).

Observações

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações nos autos do processo: Réu citado da ação às fls.: 52; Sentença consta às fls.: 145; Intimado da Execução às fls.: 216/217 e 228; Pedido/indicação da penhora às fls.: 235; Deferimento da penhora às fls.: 246; Termo da penhora às fls.: 249; Certidão da penhora às fls.: 253; Intimação para ciência da penhora às fls.: 337.

Ônus (IPTU e Condomínio)

Ciente aos interessados que constam as seguintes informações na matricula do imóvel: DESCRIÇÃO DO RGI: Apartamento 402, do edificio situado na Rua Imperatriz Leopoldina, nº 8, e correspondente fração ideal de 0,005 do dominio útil do respectivo terreno, foreiro ao Municipio do Rio de Janeiro, que mede: no todo de frente pela Praça Tiradentes 6,60m em linha reta que prolongada de 0,95m para a direita num total de 7,55m vem inteceptar o alinhamento da rua Imperatriz Leopoldina; do lado direito mede 31,35m em reta coincidindo com o alinhamento da rua Imperatriz Leopoldina, que prolongado de 1,03m para diante num total de 32,38m intercepta o alinhamento da Praça Tiradentes; lado esquerdo mede 34,25m em direção praticamente normal à testada, na verdade esse lado compreende dois segmentos cuja angulação é quase imperceptível a olho nu, o anterior, com 15,85m e oposterior com 18,40m; a linha dos fundos formada por 3 segmentos, o da direita mede 4,90m e é sensivelmente perpendicular ao lado direito, o intermediário mede0,25m dirigindo-se para trás e o posterior mede 7,5m situando-se paralelamente ao outro segmento distal, praticamenteo segundo intermediário não passa de uma irregularidade natural em construção, podendo a extensão da linha dos fundos ser considerada como soma dos 2 segmentos extremos 12,35m, confrontando à esquerda em toda a extensão da linha dos fundos ser considerada como soma dos 2 segmentos extremos 12,35m, confrontando à esquerda em toda a extensão com o imóvel nº 40 da Praça Tiradentes, de propriedade do Espólio de João Pinto de Lima. aos fundos na porção mais à direita confronta com o imóvel nº 14 da Rua Imperatriz Leopoldina, de Domingos Caruso, e na porção restante com o prédio nº 15 da Avenida Passos; R-4 - PROPRIEDADE: Há a transmissão do imóvel em favor de Leonardo Rizzo Costa e Dayse Gabriel Miguel Costa; R-5 - PENHORA:Expedida a penhora pela 12ª Vara de Fazenda Pública pelo processo nº 02235453520088190001; R-6 - PENHORA: Expedida a penhora pela 51ª Vara Cível  pelo processo nº 03550068620158190001; FORO: Cabe informar que o imóvel é Foreiro ao Município do Rio de Janeiro.

Leilão Judicial
Alexandro Leiloeiro
1º Leilão: 26/03/2024 às 11:00 R$ 90.000,00
2º Leilão: 02/04/2024 às 11:00 R$ 72.000,00
Avaliação:
R$ 90.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.000,00
Avaliação:
R$ 90.000,00
Visitas:
790

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
evamaria R$ 85.000,00 02/04/24 às 11:03 M
Flavius R$ 84.000,00 02/04/24 às 11:02 M
evamaria R$ 83.000,00 02/04/24 às 11:02 M
Flavius R$ 82.000,00 02/04/24 às 11:02 M
evamaria R$ 81.000,00 02/04/24 às 11:02 M

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